老旧小区改造，是一项涉及居民超过4200万户、建筑面积约为40亿平方米，投资总额高达4万亿元的民生工程。截至目前，我国的老旧小区的数量已非常庞大，且出现了建筑破旧、设备老化、治理落后、配套设备不足、物业管理不完善等问题。老旧小区亟需一张能覆盖整个社区室内、室外统一无线技术标准的泛在网络；社区治理职能亟待完善，公共服务和公共安全需加强保障；社区亟需提升智能化管理与服务水平，提高居民的满意度。

2020年7月20日国务院发布《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。在国家投资推进的“新基建”中，物联网扮演了非常重要的角色，那么与“新基建”并肩而行的“老基建”改造工程，与此相关的物联网产业也将重拳出击：第一，基础设施建筑内的水电气网的改造、智能监测、智能化抄表等；第二，小区公共区域智慧停车场、智能路灯、智能安防等；第三，老旧小区户内改造包括家居、家电等方面的更新换代，配套智能电视、空气净化器、智能空调、智能照明系统、智能厨卫等；第四，是关于其他的智慧设施，比如加装电梯、适老设施、智慧广告牌等。星网锐捷NexHome运用物联网、人工智能、5G、大数据等各种新技术对小区进行智能化的建设，不仅给人们的生活带来诸多便利，还给物业公司对小区的管理带来现代化的治理条件。

星网锐捷NexHome凭借对“AIoT+5G”的前瞻理解，并结合NexHome在多年来积累的智慧社区技术优势，探索了一条老旧小区跨越式升级的有效途径，推出完整有效的社区“旧改”解决方案。通过AIoT+5G的部署，基于开放兼容的物联网应用平台连接社区硬件设备、智能家居终端的社区全场景应用，以实现准确感知、实时监测、精确预警、高效智能为建设目标，通过智慧通行、智慧安防、智能家居、智慧运维四大核心应用场景，实现出入有记录、异常有动作、管理有协同、动态有更新、不断有迭代、被动变主动，让小区更智能、更便捷、更宜居。

全方位智能化数据采集，提升社区综合治理能力

随着人工智能的不断发展，AI人脸识别技术越来越成熟。AI人脸识别系统运用于小区的智能门禁改造，可以跟踪进入小区内人员的活动轨迹，实现小区的治安管理的智能化。星网锐捷NexHome在社区出入口、楼栋单元门口安装部署人脸识别门禁系统，支持人脸识别/蓝牙/二维码/IC卡等多种开门方式，具备访客邀请和访客管理模块，可提供从社区入口，再到单元入口以及电梯厅全路径完整的零接触无感通行系统。同时，NexHome基于物联网思维和AI技术的宽动态人脸识别解决方案，利用人脸识别、图像识别等AI视觉技术，用数字化方案提高了社区的管理效率。在社区大门出入口，人脸动态抓拍照相机可以在2-3m的距离识别人脸解锁门禁放行，实现业主无停留快速进出；在社区内的重点区域部署人脸动态抓拍照相机，以智能人员识别功能，黑白名单快速设置，数据入库有迹可循，进一步强化小区安全管理；以智能安全预警功能，实现精准布控，便于事中预警、事后查询，有效减少保安及物业的压力，创造了智慧社区通行及人员管理智能化的新高度。

实时智能化数据分析，优质、高效服务于社区居民

先进的信息化社区管理机制离不开“大数据”的支持，在社区服务管理领域以信息化技术为支撑，构建起覆盖社区的新型信息化管理服务平台。星网锐捷NexHome设施运维平台通过物联网和传感技术将小区的设备设施全部连接到平台，并将人员抓拍信息、门禁访客信息、车辆信息、智能安防设备信息的采集整合，通过数据可视化平台和管理后台，可以实时查看设备运行状态，实时处理设备告警信息，从而实现社区的智慧感知和预控，提升社区的人员、设备和环境管理能力；同时通过设备数据的沉淀和分析，为设备维保提供决策依据，提高物业设备设施的管理效率，降低物业管理成本。同时，居民与社区可通过NexHome智慧社区手机APP的联动，发布社区活动，增强居民与社区，居民与居民之间的横纵向沟通，提高社区与居民的友好互动；信息、社情快速上报及反馈，减少居民“空跑趟”现象，提升居民办事效率。

在土地市场进入存量时代，随着“旧改”工程纷纷开始提速，成为全新的“大蛋糕”，碧桂园、保利、万科、融创、阳光城等百强房企已纷纷涉足进入这个“新”领域，布局存量项目更新业务。星网锐捷NexHome在老旧社区改造中已经有成功的试点和经验，希望与地产合作伙伴直击老旧社区痛点，让核心老城重新焕发生机成为宜居之地，一起为更好的民生而努力！